Nous pilotons chaque projet, de l'occasion à la création de valeur.

King Kennedy

Projet de densification de plus de 150 unités situé dans l’est de Sherbrooke, sur un terrain surélevé de 45 000 pieds carrés. Actuellement en phase de conceptualisation, le projet vise à tirer pleinement profit de la topographie du site afin d’offrir des vues exceptionnelles sur l’ensemble de la ville. Il proposera un véritable milieu de vie comprenant plusieurs espaces communs, un rez-de-chaussée commercial et un stationnement souterrain. L’image présentée est fournie à titre indicatif.

Novium - Phase 4

Novium sur le plateau est un projet résidentiel situé dans l’arrondissement Jacques-Cartier à Sherbrooke. Le projet se déploit en quatre phases. Les immeubles de quatre étages offrent 40 unités de condos locatifs haut de gamme en formule tout inclus. Les appartements au design contemporain offrent un style de vie sans souci. Leur immense fenestration, les électroménagers intégrés et les services attenants assurent une paix d'esprit.

Pôle Central

Ce projet immobilier haut de gamme de cinq étages réunira 211 unités résidentielles ainsi que 7 000 pi² d’espaces commerciaux. Conçu comme un véritable milieu de vie, il offrira à ses résidents des espaces communs soigneusement aménagés, notamment une piscine, deux salles d’entraînement et plusieurs salles polyvalentes favorisant la détente, les rencontres et la vie en communauté. L’ensemble proposera une expérience résidentielle distinctive, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Dorval

Projet d’acquisition, réalisé en partenariat avec les propriétaires, d’un ensemble immobilier de 64 logements inscrit dans une démarche de logements abordables auprès de la SCHL. Grâce à ses loyers accessibles, cet actif apporte une diversification et une résilience importantes au portefeuille, dans un segment où la demande demeure soutenue et la concurrence plus limitée. Son positionnement offre également une protection intéressante contre les pressions inflationnistes et un solide potentiel à long terme. Le projet permet enfin de maintenir une offre de logements abordables, créant ainsi une valeur à la fois économique et sociale.

Novium - Phase 3

Novium sur le plateau est un projet résidentiel situé dans l’arrondissement Jacques-Cartier à Sherbrooke. Les immeubles de quatre étages offrent des unités de condos locatifs haut de gamme en formule tout inclus. Les appartements au design contemporain offrent un style de vie sans souci. Leur immense fenestration, les électroménagers intégrés et les services attenants assurent une paix d'esprit.

Bertrand Fabi

Portfolio immobilier composé de 4 immeubles de 8 logements érigé entre 2022 et 2025. Idéalement situés dans le secteur prisé de Rock-Forest sur la rue Bertrand-Fabi. Construits selon les plus hauts standards actuels, les bâtiments allient esthétisme, fonctionnalité et durabilité.

Espace Naturia

Espace Naturia est un projet immobilier qui favorise un mode de vie en harmonie avec la nature.

Novium - Phase 2

Novium sur le plateau est un projet résidentiel situé dans l’arrondissement Jacques-Cartier à Sherbrooke. Les immeubles de quatre étages offrent des unités de condos locatifs haut de gamme en formule tout inclus. Les appartements au design contemporain offrent un style de vie sans souci. Leur immense fenestration, les électroménagers intégrés et les services attenants assurent une paix d'esprit.

Fabi blanc

Projet de redéveloppement et de densification réalisé à la suite de l’acquisition d’un duplex lourdement endommagé par un incendie. Un important travail de modification du zonage a été effectué auprès de la Ville afin de maximiser le potentiel du terrain et d’y construire un immeuble de huit logements. Le projet comprend huit grands 5 ½, conçus principalement pour répondre aux besoins d’une clientèle étudiante en raison de son emplacement stratégique au cœur d’un secteur étudiant.

Novium - Phase 1

Novium sur le plateau est un projet résidentiel situé dans l’arrondissement Jacques-Cartier à Sherbrooke. Les immeubles de quatre étages offrent des unités de condos locatifs haut de gamme en formule tout inclus. Les appartements au design contemporain offrent un style de vie sans souci. Leur immense fenestration, les électroménagers intégrés et les services attenants assurent une paix d'esprit.

Vivo Sherbrooke

Le Vivo Sherbrooke est un véritable havre de paix merveilleusement bien situé dans l’un des principaux secteurs de développement de la ville de Sherbrooke. Ce projet de condos locatifs offre 97 unités d’une à trois chambres à coucher en formule tout inclus réparties sur 4 étages accessibles par deux ascenseurs. Les appartements neufs et modernes offrent un style de vie urbain procurant les avantages de la ville et les bienfaits de la nature environnante.

7e Avenue

Projet de rénovation complète d’un immeuble de six logements ayant nécessité d’importants investissements en CAPEX. Les travaux ont notamment permis d’améliorer considérablement la performance énergétique du bâtiment et de bénéficier de programmes de subvention liés à l’efficacité énergétique. Cette stratégie a permis de moderniser l’actif tout en réduisant durablement sa consommation d’énergie.

Clémenceau

Projet d’acquisition et d’optimisation d’un immeuble de six logements, converti en sept unités grâce à la mise au jour d’un droit acquis auparavant non identifié au dossier. Cette démarche a permis de maximiser le potentiel du bâtiment et d’en assurer le repositionnement sur le marché. Les logements ont également été rénovés avec des matériaux de qualité supérieure afin d’améliorer durablement l’expérience locative et la valeur de l’immeuble.

Codère

Projet d’optimisation d’un immeuble de six logements repositionné sur le marché locatif grâce à l’amélioration des appartements et à l’ajout de services aux résidents. Cette stratégie a permis de bonifier l’offre locative, d’améliorer l’expérience des occupants et de maximiser la performance globale de l’immeuble.

Langlois

Projet d’optimisation d’un immeuble de cinq logements comprenant également un garage détaché. La configuration intérieure de certaines unités a été retravaillée afin de mieux utiliser les superficies disponibles, tandis que plusieurs appartements ont été améliorés et que de nouveaux services ont été intégrés. L’ensemble de l’immeuble a ainsi été repositionné sur le marché afin d’en maximiser la valeur locative.

Papineau

Projet d’acquisition et d’optimisation d’un immeuble multirésidentiel à proximité du Cégep de Sherbrooke. Six logements modernes ont été ajoutés sur des dalles de béton chauffantes, avec des cuisines en brique au style industriel épuré, ainsi que la rénovation complète de la bâtisse existante. L’immeuble bénéficie également d’un système de chauffage entièrement biénergie et de stationnements en porte-à-faux aménagés sur une dalle structurale.

Tâché

Triplex acquis dans le cadre d’une transaction visant un portefeuille immobilier. L’immeuble a fait l’objet d’une stratégie de repositionnement afin d’en améliorer la qualité, la performance et la valeur. Après quelques années de détention et d’optimisation, la propriété a été revendue.

11e avenue

Projet d’optimisation d’un immeuble de six logements ayant fait l’objet d’une rénovation complète et d’un repositionnement sur le marché locatif. Les unités ont été transformées en logements clés en main, entièrement meublés et offerts avec l’ensemble des services inclus. Cette stratégie a permis de bonifier l’expérience locative tout en maximisant la valeur et la performance de l’immeuble.

Cégep

Projet de développement d’un immeuble de six logements sur un terrain subdivisé situé directement sur le campus du Cégep de Sherbrooke. La conception et l’implantation du bâtiment ont nécessité un important travail d’optimisation en raison d’une vaste servitude municipale grevant le terrain. Malgré cette contrainte majeure, le projet a permis de densifier efficacement le site et de créer une offre résidentielle adaptée au secteur étudiant.

Cégep

Projet de conversion complète d’un ancien bâtiment institutionnel situé sur le campus du Cégep de Sherbrooke, ayant notamment appartenu à une institution religieuse. L’immeuble a été entièrement dégarnie, puis reconstruit et modernisé afin d’y aménager six logements. Les travaux ont également compris une transformation majeure des systèmes mécaniques et énergétiques afin d’améliorer la performance et l’efficacité du bâtiment.

King Est

King Est

Projet d’optimisation d’un immeuble de six logements, dont les appartements ont été reconfigurés afin de maximiser l’utilisation des espaces et la valeur locative au pied carré. Plusieurs unités ont été rénovées et de nouveaux services ont été intégrés à l’offre locative. Après son repositionnement et quelques années d’exploitation, l’immeuble a été revendu.

Nichola Scheib

Projet de construction neuve d’un ensemble de six unités résidentielles situé dans le nord de Sherbrooke. Les unités ont été conçues selon un positionnement haut de gamme, avec des matériaux et des finis de qualité supérieure. Notre participation s’est principalement concentrée sur la structuration du partenariat, du montage financier et du financement de la construction, avant notre sortie du projet en 2019.

Petit Fabi

Projet d’acquisition et de repositionnement d’un immeuble de quatre logements demeuré plusieurs années sur le marché en raison d’un prix demandé élevé. Une analyse approfondie du zonage et de la configuration des appartements a toutefois révélé un potentiel d’optimisation permettant de justifier un prix d’acquisition avantageux pour le vendeur. La reconfiguration et la nouvelle subdivision des unités, combinées à leur repositionnement locatif, ont permis de maximiser pleinement la performance de l’actif. La valeur finale de l’immeuble a largement dépassé le prix d’acquisition et les investissements réalisés en rénovation.

Mont-Plaisant

Projet d’acquisition d’un immeuble de six logements situé dans le secteur du Cégep de Sherbrooke, réalisé juste avant une hausse marquée des valeurs locatives du secteur. La propriété se distinguait par ses très grands 5 ½ lumineux et son important potentiel locatif. L’exploitation de l’immeuble a été optimisée par l’ajout de différents services aux résidents, avant sa revente quelques années plus tard.

Papineau

Projet d’achat-optimisation d’un immeuble de cinq logements, stratégiquement situé dans le secteur du Cégep de Sherbrooke. La stratégie de repositionnement reposait sur la rénovation de plusieurs appartements, l’ajout de services aux résidents et l’ajustement progressif des loyers au marché. Après quelques années d’exploitation et de création de valeur, l’immeuble a été revendu.

Fabi bleu

Premier projet réalisé, cette transformation majeure portait sur un immeuble de cinq logements. L’ensemble de la bâtisse a été soulevé afin de reconstruire entièrement les fondations et d’aménager un vaste logement au sous-sol. Le projet comprenait également la rénovation complète de plusieurs appartements existants, permettant d’améliorer considérablement la qualité et la valeur de l’immeuble.